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Neues BGH-Urteil

Gemeinsame Abrechnung von Frisch- und Abwasser

BGH erlaubt gemeinsame Abrechnung von Frisch- und Abwasser

Wenn Versorgungswerke die Kosten für die Nutzung von Frischwasser und Schmutzwasser anhand des Frischwasserverbrauchs berechnen, können beide Kostenarten gemeinsam in eine Betriebskostenabrechnung eingestellt werden. Auf eine entsprechende Entscheidung des Bundesgerichtshofes, die heute veröffentlicht wurde, weist die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Deutschland in Berlin hin (Az. VIII ZR 340/08).

Grundsätzlich sind Vermieter verpflichtet, in der Betriebskostenabrechnung eine Auflistung aller Betriebskostenarten vorzunehmen und jede Kostenart einzeln abzurechnen. Nur dann gilt eine Betriebskostenabrechnung als formell ordnungsgemäß. Vermieter können nunmehr die Kosten für den Wasserverbrauch genauso abrechnen wie die örtlichen Versorgungsbetriebe und müssen keine aufwendige Umrechnung vornehmen.